1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
明石市
19.7万円/㎡
前年比-10.8%
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シャトー西明石
兵庫県明石市野々上三丁目
山陽本線 / 西明石駅 徒歩6分
1979年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
1,130万円
15.4万円/㎡
493
918
1,342
1,767
AI査定結果
推定相場価格
1,130万円
15.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
918万円〜1,342万円
12.5万円/㎡〜18.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年11月30日
シャトー西明石
1,080万円（14.7万円/㎡）/ 2階 / 73.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は18.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,080万円 | 14.7万円 | 2階 | 73.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 1,180万円 | 18.7万円 | 3階 | 63.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/23 | 1,280万円 | 20.2万円 | 1階 | 63.25㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/13 | 1,280万円 | 20.2万円 | 3階 | 63.25㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 1,380万円 | 21.8万円 | 3階 | 63.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,190万円 | 16.2万円 | 4階 | 73.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 1,580万円 | 25.0万円 | 3階 | 63.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 880万円 | 13.9万円 | 4階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は14.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | シャトー西明石 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 1,080万円 | 14.7万円 | 73.37㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/21 | 明石二見ハイツ 明石市二見町福里 | 土山駅13分 | 790万円 | 12.2万円 | 64.81㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/13 | 明石大窪住宅4号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 850万円 | 11.8万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 3戸 | RC |
| 2024/03/24 | モリーズ西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅8分 | 750万円 | 13.5万円 | 55.43㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1981年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/05 | ピュアハイツ小久保 明石市小久保二丁目 | 西明石駅5分 | 890万円 | 14.8万円 | 60.23㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/04 | マンション駅南 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 790万円 | 12.0万円 | 66.04㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | ハイム西明石 明石市小久保一丁目 | 西明石駅5分 | 1,230万円 | 17.9万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/23 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅20分 | 1,100万円 | 15.9万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/04 | サンライフ西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/19 | フルーレゾン西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 799万円 | 13.0万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/11 | syaトー貴崎 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅5分 | 850万円 | 11.1万円 | 76.45㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1980年 | 1戸 | RC |
| 2025/11/25 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 1,380万円 | 17.5万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/01 | ピュアハイツ明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 870万円 | 12.2万円 | 71.14㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/22 | 藤和明石公園ハイタウンパートII 明石市茶園場町 | 明石駅15分 | 1,280万円 | 16.7万円 | 76.86㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/22 | サニーハウス明石 明石市樽屋町 | 明石駅12分 | 1,130万円 | 16.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/31 | シャトー明石 明石市相生町二丁目 | 明石駅8分 | 1,100万円 | 12.5万円 | 88.27㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/12 | ダイヤハイツ太寺 明石市太寺大野町 | 人丸前駅14分 | 1,000万円 | 13.3万円 | 74.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/27 | サンライフ朝霧 明石市西朝霧丘 | 明石駅19分 | 980万円 | 11.7万円 | 83.7㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/13 | ハイツ東朝霧2号棟 明石市東朝霧丘 | 明石駅21分 | 890万円 | 14.1万円 | 62.99㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 57戸 | RC |
| 2023/09/13 | ハイツ東朝霧1号棟 明石市東朝霧丘 | 大蔵谷駅18分 | 890万円 | 14.1万円 | 62.99㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 1976年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/06 | メゾンドール朝霧 明石市東野町 | 大蔵谷駅9分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/28 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 980万円 | 17.2万円 | 57.11㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/01 | エーデルハイム大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅6分 | 980万円 | 16.9万円 | 58.06㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/11 | ハイレジデンス朝霧 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅8分 | 1,175万円 | 13.6万円 | 86.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、明石市では10.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は明石市の平均と比較して25.4%割安です。
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